武汉最具升值潜力的15个黄金地段曝光!赶快看看有你家吗?

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楼主 2020-02-03 02:50:19
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二七金融区、东湖高新区、长江新城

武汉中央商务区、归元太古里、华中金融城

无论新城、新区,还是老区

都在不断地变化发展之中



近年来

武汉涌现了一批颇具实力的“特别区域”

它们都是由政府规划产生

从武汉的版图上脱颖而出!

这么多强势“特区”

到底谁才是武汉未来潜力最大的地段?

今天我们就来全面分析一次!


青山滨江商务区



提起青山,不少人浮现的是红房子、武钢的烟囱和低矮的平房。有网友吐槽说:与武汉中心城区相比,没有高楼和地铁的青山,更像是一个有点破败的城乡结合部!



近年来,随着青山滨江商务区规划建设,宝武钢的合并,奥山世纪城和众圆广场商业相继开业,武汉首批集中供暖、首批海绵城市建设!全部都集中在青山!


板上钉钉的五号线、十二号线,贯彻了整个青山,从居住、交通方面切入,打造和谐生态、宜居青山,同样作为武汉主城区,低房价、高便利,成了青山滨江商务区的吸引人才的必胜法宝!



位于三环与二环之间,北邻长江,临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越,东西分别以二环线和三环线合围,拥有滨水的自然资源和优越的交通条件,总规划面积7.44平方公里。


△青山滨江商务区


依水而兴的武汉,青山正是武汉下一个发展点的重中之重!所以...看看青山滨江商务区的最新房价吧!




江南春城 23009 元/m²,环比上月上涨0.61%

奥山世纪城 25062元/平方米,环比上涨3.02%

福星惠誉青城华府 21058元/m²,环比上月上涨2.62%

大华铂金华府 24893元/m²,环比上月上涨6.12%


武汉盘龙城经济开发区



盘龙城经开区是国家发改委审核批准的省级开发区,核定规划建设面积20平方公里,隔府河与汉口相望,为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”!



2011年,汉正街整体搬迁汉口北,盘龙借此东风,推进基础建设,新修医院、学校、商场,打造新汉正街!


△搬迁至汉口北的新汉正街


2011年4月,地铁一号线汉口北延长线工程破土动工,堤角至汉口北地方铁路工程建成后,汉口北到武汉市区只需要20多分钟。


△地铁1号线延长线汉口北站完美连接新汉正街


当然,除了便利的交通之外,蒸蒸日上的盘龙新城还拥有美丽的木兰草原~有没有盘龙城的朋友们,请评论说出你家的房价吧!



汉口湖畔11642元/m²环比上月↑ 2.07%

恒大名都11334元/m²环比上月↑ 0.62%

F、阳光城10527元/m²环比上月↑ 1.73%

中城时代13041元/m²环比上月↑ 2.02%


江汉湾生态新城


 

相信大家,都还记得曾经的汉西二手车交易市场、钛白粉化工厂、金口垃圾处理中心...


江汉湾连着的这一块儿,从武汉的旧化工区转变为如今的生态江汉湾!自然也是有目共睹~



今天的汉江湾生态新城,在武汉主城西部,突出生态发展主题,完善基础设施,重塑西部发展格局,打造产业创新、美丽宜居、幸福乐活之城。


△在空间上形成 “五区”“一圈两轴” 布局


工业企业搬迁腾退了大量的空间,在政府的助力下,集中引进实力央企、外企、民企。宜家荟聚购物中心、凯德西城、红星美凯龙等商业体强势入驻。


△开业时候人满为患的凯德西城


△周末放松的好去处宜家&荟聚


△完美转身的园博园&汉口里


汉江湾从“化工毒地”转变成了让人羡慕的“城区森林”。这块绿色宝地成了武汉人向往的宜居之地,于是近几年各大楼盘布满了汉江湾,房价也是一路上涨。



香港映象21291 元/m²,环比上月下跌0.63%

广电江湾新城南区21596 元/m²,环比上月上涨0.35%

天顺园西1区13714 元/m²,环比上月上涨1.33%

紫薇花园22093 元/m²,环比上月上涨0.60%


归元寺文化片区


 

今年2月8日,汉阳区举办了“汉阳归元文化片区项目”签约仪式,归元寺项目将正式启动!


该项目总投资约300亿元,修建商业区、酒店、写字楼等,综合开发汉阳核心区!汉阳腾飞指日可待!



项目依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑,归元文化片区定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区,打造武汉CCD!



归元文化片区旧城改造项目主要分为西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片,总规划建筑规模达250万方以上!


祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心等几个重要功能区组成。



归元片区想买都买不到...不知道住附近的朋友涨了多少?



翠微品墅20454元/m²环比上月↓ 0.79%

新长江香榭琴台东区21604元/m²环比上月↑ 0.92%

知音学府20399元/m²环比上月↑ 0.12%

五里汉城18604元/m²环比上月↑ 3.88%


武昌滨江商务区



武昌作为武汉曾经的老工业基地,诞生了武船、武重、武锅等一系列武字号企业。


但是随着城市发展进程,处于黄金地带的重工企业纷纷搬迁,而依托于武锅原址的武汉606拔地而起!正在不断刷新武汉天际线!




武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间,西临长江,东连沙湖,包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。总用地规模约134.16公顷,沿江总长度达3230米,规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越,交通便利。



武昌滨江商务区以总部经济为引领,以金融商务为载体,凸显文化产业特色。它是集文化、商务、旅游和居住为一体的复合型、生态型滨江商务区。



武昌滨江商务区等到5号线、7号线、8号线、12号线建成,加上如今的2号线和四号线...大概要成为武汉拥有地铁最多的区域了吧!交通便利,工作自然也方便...房价,小公举不说话,就看看~



才华茗苑22029元/m²,环比上月↑ 0.49%

恒大首府东区31882元/m²,环比上月↑ 1.27%

万科金域华府25165元/m²,环比上月↑ 6.45%

欣隆紫阳苑,25652元/m²环比上月↑ 0.80%


白沙洲生态新城



小公举感觉,整个大武昌都是好地方!三环内房价低洼白沙洲!大家觉得呢?随着杨泗港大桥的推进、地铁的建设,白沙洲还会是我们认识的白沙洲嘛?



白沙洲新城被作为生态宜居、和谐家园、产城融合的重点区域,与武昌滨江商务区和武昌古城联动发展。


武汉主城区房价的迅速爬升,越来越多的刚需置业者,也开始将目光转向白沙洲这个楼市高性价比的区域!



近几年来白沙洲片区教育、医疗资源的配备,商圈的引进,都是一个宜居的生态新城正在建立起来最好表现,再等三年!还你一个不一样的白沙洲!默默关心白沙洲...



万科金色城市20地块,16666元/m²环比上月↑ 0.16%

福星惠誉东澜岸,12964元/m²环比上月↑ 0.81%

爱家名校华城,10603元/m²环比上月↓ 0.27%

城开青菱城市花园2期,13391元/m²环比上月↑ 1.14%


华中金融城


 

华中金融城位置得天独厚!中北路、民主路、中山路、双湖桥及沙湖环湖路所围合的4.57平方公里区域,按照国际一流标准,建设武汉华中金融城,形成武汉江南核心区!



武汉《区域金融中心空间布局规划》中提出,2030年,武汉金融产业将形成“一心、两核、资本谷”空间结构。武昌中北路沿线这片沙湖之心,将要成为新兴金融区。



如今的武昌中北路沿线,已经云集了124余家国际、国内、区域性总部企业,6栋缴税超过亿元的高档写字楼,6个地铁站点。



打造“立足华中、服务全国、面向世界”的华中金融服务中心,正在绽放勃勃生机!这一片小公举一辈子都买不起...



水岸星城B区,30847元/m²环比上月↑ 2.56%

东湖香榭水岸,29842元/m²环比上月↑ 3.53%

复地东湖国际1期,40829元/m²环比上月↑ 0.55%

锦绣江南,30032元/m²环比上月↑ 0.38%


四新生态新城


 

四新作为武汉新贵,在城市总体规划中,四新生态新城与鲁巷、杨春湖被列为武汉三大城市副中心!



从杨泗港大桥到国际博览中心,到方岛生态景观中心,再到集中式的五星写字楼。四新在武汉的地位一旦确认,自然只会越来越好!




四新生态新城成立以来坚持道路先行,以绿色道路建设拉开城市建设骨架。


四新大道与已经建成通车的江城大道,是四新中心区的金十字点,构成武汉新区的黄金"十"字交通骨架!



于是...从2009年开始,一些大开发商以2200-2700元/平的地价在四新片区拿地。2011年年底四新区域地价一路攀高至3120元/平方米。


而到2013年9月,楼面地价已高达达5305元/平米。如今,四新的房价早已突破万元大关...



20余家开发企业争相圈地,包括招商地产、金地集团、湖北广电、绿地集团、复地集团、河南和昌、恒大、新城控股、红星美凯龙、金联控股、武汉博大等。


小公举发现四新楼盘,房价都很一致呀,你有没有什么推荐的楼盘呢?



金地澜菲溪岸,15625元/m²环比上月↓ 0.06%

绿地新都会,15151元/m²环比上月↑ 0.05%

观澜国际,15958元/m²环比上月↑ 0.66%

绿地中央广场D区,15591元/m²环比上月↑ 0.18%


二七滨江商务区


 

二七滨江商务区总规划面积为116460平方米,自汉口片长江二桥至二七长江大桥段,打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高端商务区。



周大福,绿城,华发,瑞安,万科,国华人寿,泰康人寿,中信泰富相继在此购买地块或拥有项目!


二七片区依托区域交通及滨江景观优势,以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,打造国际企业总部型商务区。




年初时候,二七头道街段,10秒爆破19栋房屋创下国内记录,江岸区的魄力已然十足,未来周大福金融中心拔地而起,与武昌606隔岸相望



pic by 高楼迷Isle 

二七好大...请原谅小公举只能做一个大概统计~



黄浦雅苑,27998元/m²环比上月↑ 0.43%

常阳永清城,41836元/m²环比上月↑ 2.33%

东立国际,24446元/m²环比上月↑ 0.53%

俊华雅苑,34560元/m²环比上月↑ 0.15%


武汉中央商务区


 

武汉中央商务区,也叫武汉CBD,王家墩地块,建国以来一直作为空军汉口机场,然而伴随城市发展,汉口地理中心,迫切的需要改造!




2003年,市长李宪生在《政府工作报告》中,正式提出建设“武汉王家墩商务区”的战略部署。从此,武汉CBD建设正式拉开序幕。



武汉CBD规划总面积7.41平方公里,其中泛海城市广场,包括12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼,已投入使用。


据泛海国际副总裁透露,武汉CBD或将建起武汉泛海中心,高达690米!不知道到底能不能建,反正王家墩的房价早就上天了!




泛海国际居住区樱海园,34760元/m²环比上月↑ 1.44%

CBD楚世家,32993元/m²环比上月↓ 0.30%

华发中城荟,33310元/m²环比上月↑ 0.06%

恒大御园,24508元/m²环比上月↓ 0.66%


武汉中央服务区


 

汉正街,武汉三镇的地理中心,武汉中央服务区交通便捷通达,配套设施完备,是武汉市唯一现状传统商业成熟度高,且未被开发的成片城市滨江核心滨水之地。



根据规划,这里将以世界一流标准,建成以现代金融、高端商务、文化旅游休闲及高尚住宅于一体的世界级滨水中央服务区。




武汉中央服务区坐拥汉江水岸线11.6公里,总面积10余平方公里,核心区中央服务区1200万平方米的开发区域内,两条组成“人”字形的绿化带,将作为主轴线。



根据武汉市城市总体规划和两江四岸的改造规划,武汉中央服务区的发展目标重新定位于现代化商贸旅游区,融购物旅游、文化休闲、会展、信息服务等功能于一体。


这附近都是老小区噢,想要的朋友了,可以抓紧了!



硚口金利屋,26840元/m²环比上月↓ 0.08%

银丰富苑,17974元/m²环比上月↑ 0.32%

滨水香苑,19880元/m²环比上月↓ 0.64%

金海名都,20820元/m²环比上月-- 0.00%


武汉临空港经济开发区



武汉临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目,在武汉西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的“临空新城”。


△武汉临空经济区示意图


作为武汉第三个国家级开发区,区别于沌口的汽车、东湖的光科技,其中最重要的便是武汉临空产业园的建设。



根据统计几年后,黄陂的航空制造、生物医药、新能源汽车等第二产业投资超过10亿的产业园,将有18个之多!这里很可能成为下一个光谷,反正看房价小公举是信了!




新世界吴南花园,13538元/m²环比上月↑ 5.50%

东建金鼎湾,13768元/m²环比上月↑ 0.47%

富丽雅花园,13009元/m²环比上月↑ 0.29%

恒大嘉园,13603元/m²环比上月↑ 1.04%


东湖新技术开发区



东湖开发区座落在武汉东湖之滨,是中国智力最密集的地区之一,是华中人才、技术、高新技术产业的源头,享“华中硅谷”的美誉。



从光谷到天下谷,从一根小小的光纤到斗鱼、小米总部、腾讯云基地、国家存储器基地,八公里汇聚四千亿投资的光谷,如今可不是一根小小的光纤了。




光谷企业收入从06年的1000亿到如16年的11000亿,如今他是药谷,是IT谷,更是金融谷...房价,自己看吧!




清江山水,19817元/m²环比上月↑ 0.29%

金地中心城东区,19466元/m²环比上月↑ 0.56%

当代国际花园,23119元/m²环比上月↑ 0.52%

保利花园东区,20743元/m²环比上月↑ 0.02%


琴台中央文化艺术区



琴台中央文化艺术区是琴台文化艺术中心的升级版,将成为“文化汉阳”的重要支撑,也是汉阳创新驱动“1244”战略的重要组成部分。



充分发挥琴台中央文化艺术区的文化集聚效应,推进武汉美术馆、未来图书馆、武汉杂技厅等项目落户汉阳。


△琴台大剧院


未来,汉阳将把琴台中央文化艺术区建设作为汉阳文化大发展大繁荣的驱动引擎,加快形成文化产业集群,努力建设成为国家文化产业示范区和国际文化交流中心。



听听歌剧,欣赏画展,吹一吹江风,再感受一下这附近的房价...




九龙仓月玺,21782元/m²环比上月↓ 1.84%

月湖景苑,17737元/m²环比上月↑ 1.51%

中海琴台华府,20044元/m²环比上月↑ 0.20%

中央公园,22468元/m²环比上月↑ 3.19%


长江新城


 

武汉长江新城是武汉市政府规划的一个新区,位于武汉中北部的长江边上,应武汉缺少具有国际影响的城市新区而规划产生,是在三镇之外最亮丽的“第四镇”。



具体将分三期推进,起步区位于谌家矶——武湖区块,具体方位是东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路,约30到50平方公里。中期发展区100平方公里,远期规划面积500平方公里。



要围绕“长江新城”规划优化武汉长江主轴,重点围绕主城区长江段,集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明,打造世界级城市中轴文明景观带,进而成为代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。



近日,武汉长江新城管委会成立,全力推进国家级武汉长江新区申报!


想买房嘛?小公举告诉你!不存在的!



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看了这么多!

你觉得在这些地方里,

谁将会是武汉未来价值最高的地段呢?

你们不说小公举可就先说了!

觉得不对,请评论打脸!


武汉房价排行榜


1.武汉中央商务区



得天独厚的地理位置,可以期待的未来,配套的学校、医院都是武汉一流,均价最高,实至名归。


2.华中金融城



无论是经济,还是文化、娱乐,华中金融城,自然都是武汉数一数二,有湖,自然就是壕!


3.二七滨江商务区



二七滨江,作为汉口江滩延续,连接长江新城的二七显得更加重要,房价自热也是让人望而生畏,买还是不买,这个得看有没有钱...


武汉的房价虽高,但总有一处适合自己

不管是潜力无求的白沙洲、长江新城

成熟的后湖、南湖、汉阳片区

发展中的东西湖、江夏


在武汉有很多的选择

择一城,携一人终老

无论如何,让我们一起复兴大武汉吧!



-END-


|总监:希晨 |  副主编:陈大

来源:网络 武汉同城会出品 

法律顾问:湖北多能律师事务所


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