被窗边漏水困扰?

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楼主 2018-10-09 09:15:17
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响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬



外窗漏水是困扰人们的房屋三大漏水事故之一。相信很多业主,尤其是居住在南方雨水比较丰富区域的人们,一定不少被窗户渗水困扰!


    

本来开发商选择的窗户品质都很好,保温性能也满足了节能设计标准,户型设计也非常合理,可惜一到下雨天,这个窗边就透满了水,真的是很虐心!


     

不论是铝合金门窗, 还是塑钢门窗,这个窗边渗水成了很多业主挥之不去的噩梦,太影响居住健康啦!


     

窗边是接受太阳及与循环的地方,非常容易开裂,这个地方是薄弱点,没有到位的防水设计,必然造成后续项目使用过程中的渗漏。今天响鼓锤验房就来说说,外窗渗漏防治措施。


1.门窗的安装必须牢固。使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时,门窗膀固定位置应采用实心混凝土砌块或实心砖进行构造处理。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。


2.应准确留置门窗洞口。对不符合要求的洞口,修补厚度超过35mm的应加筋支模浇C20以上细石混凝土修补,修补厚度小于35mm的应采用聚合物砂浆分层抹灰。门窗专业施工单位应编制门窗翻样图,并对洞口按翻样图逐个进行检查,洞口位置、尺寸、垂直度。


3.外门窗安装应加设附框。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确,并有节点详图。附框与洞口、窗框与附框之间应使用中性硅酮耐候密封胶密封。


4.外门窗洞口周围应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆整体抹灰找平,然后方可进行附框固定。


5.外窗台根部应增加自粘防水卷材或涂膜类防水材料。外窗台应做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,内窗台应高于外窗台10mm。门窗顶滴水线应优先采用成品滴水线条(槽),若采用鹰嘴或大斜面滴水线,大斜面坡度不应小于10%。

 


6.窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片,镀锌铁片厚度不应小于1.5mm,固定点间距:转角处150~200mm,框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。


7.组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接,并应伸入上下基层不小于15mm。拼接时应带胶拼接,外缝采用密封胶密封。框扇构件连接部位和五金件装配部位,应采用密封材料进行密封处理。

构件连接应采用槽口、榫口连接,确保拼角密实,交接缝口满打密封胶。框与框之间缝隙不大于0.1mm,并挤满密封胶,框与框之间的连接螺丝固定点必须用密封胶密封。

密封条应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶、硅橡胶等热塑性弹性密封条。推拉门窗框扇应采用硅化加片毛条密封,密封胶条、密封毛条应连续,形成四周密封结构


8.外门窗排水孔位置、数量、规格应根据门窗型设置,满足排水要求。门窗下槛内应设排水孔,保证挡水槽内不积水,排水孔间距不大于1m,且不少于2个。


9.外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。当采用发泡聚氨酯填充时,应设专用限位,保证不溢出框外,发泡应一次成型,充填饱满,并不得切割。



10.外门窗框四周应打中性硅酮耐候密封胶,并应在外墙粉刷涂料前完成,打胶要保证基层干燥,无裂纹、气泡,转角平顺、严密。外门窗为铝合金门窗时,门窗框内侧也应打密封胶。

11.外门窗安装完成后,整体外窗进行淋水试验,检查防水效果。


 

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