【家居】业主图便宜 家装公司不愿接:多数业主封阳台愿找装修“游击队”

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楼主 2018-12-04 07:16:24
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  几场秋雨过后,京城的天气逐渐转凉,一些小区又逐渐掀起封阳台热。众所周知,正规家装公司封阳台的工程质量更有保证,然而,不少业主在封阳台时仍被迫或主动地选择了路边的装修游击队




游击队封阳台更便宜

业主


  无论是老小区还是新楼盘,质量问题对于安装门窗、封阳台或装纱窗等工程而言都至关重要。近日,记者随机采访了石景山区八角北里小区的10户业主,其中有7户业主在封阳台时都选择了路边的装修“游击队”。


  家住该小区的业主宋女士想趁冬天来临之前,把自家的阳台封起来,于是她上网搜了几家正规的家装公司,没想到连打几个电话,对方都称最近较忙,即使预约也要等上三五天时间才能上门测量,安装就更得等到一周以后了。无奈之下,她只好在小区附近找到了路边的装修“游击队”。“这些路边摊封完阳台后只留下一张名片,我是担心如果今后出现问题,不知道还能不能找到他们。”宋女士表示对质量和售后保障还是有所顾虑。


  另外,还有些业主向记者反映,几年前找路边装修“游击队”封的阳台现在已经开始出现漏雨、浸水的现象,而更令他们郁闷的是,出了问题找人却遍寻不见。业主王先生就有过类似遭遇,“出了问题找不到人,只能自己先用玻璃胶把漏的地方暂时补上,能用多久算多久。”


不赚钱 不愿接活

家装公司


  实际上,像宋女士、王先生一样,装修时找路边装修“游击队”的业主并不鲜见,在他们眼中,“封阳台找路边摊”的意识似乎早已根深蒂固。“在小区门口就有很多价格便宜的装修队,选择余地也大。”业主李先生向记者道破缘由,价格较便宜成了路边装修队“受宠”的主要原因。记者了解到,与往年相比,近几年封阳台的价格有所提升,多家家装公司推荐使用断桥铝这种性价比较高的材料,连同制作费、测量费一起,约为500元/平方米,而往年同期价格约为300元/平方米。


  “目前安装门窗、封阳台或装纱窗的市场的确很大,9、10月份又是封阳台的旺季。”业之峰装饰高级工程师刘强告诉记者,这个季节赶在冬季和沙尘天来临前,而且气候对于材料的黏合也比较有利。然而,家装公司并非不愿做,而是没法做。“由于这部分专业性太强,需要专业的生产线,投入的人力物力也很多,通常家装公司会选择与专业门窗公司合作。”他分析,光是安装门窗这一项业务,家装公司就得储备塑钢、铝合金、彩铝等各种型材,而且每种材料进货至少都用“吨”来计量,材料供应方不开零出货,零散进货成本又很高,制作需要专业化设备,安装还需要专业工人,“总之,家装公司如果单独做这项业务是耗时费力,还容易砸自己公司的品牌。”


正规家装公司更靠谱

业内专家


  北京市建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁在接受记者采访时表示,冬季北京的雨水较少,漏雨的问题大多会到夏季雨水较多的时候才能够发现,所以,建议业主与商家签订时间至少一年的保修协议。有些不正规的装修“游击队”,在装修后可能会突然消失,因此即使签订了保修协议也等于无效。对此,李玉洁建议业主应选择口碑较好的正规家装公司。


  此外,刘强还表示,目前市面上仍存在伪劣的塑钢窗产品,有些路边装修队虽然打出低价,但实际上他们可能以次充好,使用再生材料做的劣质产品。对此他提醒业主,质量好的塑钢窗框呈青白色,表面均匀、发亮,窗壁比较厚实,而劣质的塑钢窗框颜色发灰、发绿,窗壁较薄,捏上去就会感觉质地较软、发颤。如果选用的塑钢窗质量较差,窗户就容易变形,影响窗户的密封性,更容易出现漏风、漏雨等情况。同时,业主需要特别注意的是,塑钢窗内部需要加钢材做支撑,但是有的商家会加入不合格的钢材,有的甚至不加钢材,若使用这样的窗户,很可能使用两三年就变形了,因此业主在选材时,还要注意查看塑钢窗所加钢材是否符合国家标准。(来源:北京参考记者 杨捷)


封阳台的六点注意事项


  在家装格局调整中,阳台经常是很多人想要调整的区域,尤其是对于家里有两个阳台的业主来说,一般都会考虑改造其中一个阳台。但是阳台虽然一般面积不大,但想要拆改或封装,还有很多问题需要注意,以免日后留下安全隐患。


封装改建须经审批


  封阳台须征得小区物业管理部门的同意。因为,为了保持小区内建筑群的立面景观,一些物业不准住户擅自封装阳台。如果业住没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台,可能遭到处罚并要求修复。

装前需要分清主次


  装修前要先分清主次阳台,明确每个阳台的功能,一般与客厅、主卧相邻的阳台是主阳台,功能以休闲为主,墙面和地面的装饰材料最好和客厅一致;次阳台一般与厨房,或是除客厅和主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣等功能。

了解承重勿乱拆改


  多数住宅的阳台并不是为了承重而设计的,因此不管业主想随意把阳台改造成哪种类型的空间,改造前需要提前了解它的承重,尽量别在阳台放很重的物品,以免造成危险。


  此外,不要为了扩充空间,就把阳台扩出一截,这样都是很危险的行为。

确保窗户安装牢固


  阳台封窗必须安装牢固,要注意它的抗风力。窗户与墙体、过梁、栏板的拉结点必须足够多,且结点结实。固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。

注意密封和排水


  阳台封装要做好密封,否则会透风漏气。窗扇下最易渗水,一般窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填充。


  此外,由于一些业主在阳台上安装水龙头,搁置洗衣机,这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统,以免发生渗漏。

做好阳台封装验收


  窗户封装的阳台要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,位置安装正确、牢固。为防止雨水倒流进入室内,窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实,窗台外侧应有流水坡度。


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