施工|精品精装工程不可不知的施工要点

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楼主 2019-01-16 04:21:02
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如今业主对精装房的要求越来越高,不仅在乎精装房的观感质量,更关注工程质量和功能体验,而工程质量很多是“看不见”、“摸不到”的,然而恰恰是这些“看不见”和“摸不到”的工程施工质量却对精装房的观感质量和产品功能体验有着决定性影响!

今天小编整理了水、电、气管路铺设工程、室内防水工程、饰面板(砖)工程、厨房隐蔽工程、门窗工程、吊顶工程、橱柜与厨房电器施工、成品保护环节等施工标准和要点,大家一起来围观~

一、水、电、气管路铺设工程

1.冷热水管排管时,按照左热右冷原则。施工过程中管道口应封堵,防止建筑垃圾堵塞。

2.电气管线连接应使用直接头,转弯采用冷弯管技术,严禁使用弯头,避免损伤线路。线管应使用管卡固定。多根线管并排铺设时,排列应整齐美观。线管进出线盒应使用专用接头,线盒末端裸露电线用绝缘胶布包裹。

 3.强电、弱电线路分槽,间距500mm以上。当强电、弱电管线交叉时,为避免干扰,应使用锡箔纸进行屏蔽,超过交叉处两侧200mm。

4.电源插座应选用安全型插座,大功率电器插座应与电器功率匹配独立布线,小功率电器插座宜选用带开关的插座。所有插座应牢固固定。多个插座并排设置时,应保持高度一致,整体美观。

5.除电器专用插座外,厨房、办公桌、电视柜等位置应预留2个以上备用插座。

6.燃气管路应使用钢管明装铺设至用气设备位置,再使用燃气专用波纹管与燃气设备对接。在燃气设备附近的支管上设置方便操作的燃气切断阀。


二、室内防水工程

厨房、卫生间、室外阳台应做防水。

1.地面防水涂刷均匀、饱满,无裂缝、蜂眼;墙角防水涂刷时保持一定的弧度,避免直角;伸展至墙面时高出地面大于300mm,卫生间墙面涂刷高度应大于1.8m。

2.墙面防水应先涂刷后贴砖,给水管道预埋槽及水嘴周围应涂刷防水层。

3.在防水层和保护层完成后,应分别进行平面蓄水试验,时间应不少于24h。


三、饰面板(砖)

1.饰面板(砖)工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的功能及饰面的完整性。

2.饰面砖的粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实,有排水要求的部分应做滴水线(槽)。

3.涂饰工程基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。厨房卫生间墙面必须使用耐水腻子。

4.乳胶漆等水性涂料应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰。

四、厨房隐蔽工程

1.公共烟道止逆阀开口应朝向油烟机位置,烟道开口应平整,大小应为高190mm,宽180mm的方孔,以便安装符合国家标准的最新防火止回阀,将做饭高峰期公共烟道的倒烟和串味可能性降至最低!

(中国油烟机行业最具影响力企业方太根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)的要求,并依据公安部公共安全行业标准《排油烟气防火止回阀》(GA/T 798-2008)的要求,已自主研发最新防火止逆阀,并申请获得专利)


2.油烟机排烟管各接口应使用螺钉、卡箍等可靠固定,使用铝箔胶带密封。烟管每间隔800mm进行可靠固定,以防止使用时烟管脱落和漏烟串味。

3.燃气快速热水器、壁挂炉的排烟管应伸到室外敞开空间,排烟口超出外墙面或锋利负压区125px以上。上下楼层烟管出户位置应一致,烟管出墙长度应保持统一。


五、门窗工程

1.金属和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。

2.不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。

3.建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。


4.木门窗与砌体、混泥土或抹灰层接触处应进行防腐处理并设置防潮层。

5.门窗套表面应平整洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝翘曲及损坏门窗正面和侧面垂直度、横框水平度、对角线差等应控制在误差允许偏差范围内。


六、吊顶工程

1.安装龙骨前,应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架的标高进行交接检验,并设置标高基准线。


2.吊顶前应完成吊顶内水管、电气管线、通风管道、空调管道等的施工,并完成隐蔽工程验收。

3.当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。轻质隔墙与吊顶的交接处应采取防开裂措施。

4.吊顶内净空高度应大于250mm,以满足吊顶内设备、管线的安装。


橱柜与厨房电器施工

1.橱柜与厨房电器应根据厨房功能需求综合设计。为厨房电器的安装留足空间。

2.厨房电器的安装,更注重每一个细节。油烟机多余的烟管剪掉,防止烟管收缩增大排烟阻力和运行噪音;烟管穿过吊顶口时,对锋利的吊顶口做必须要的防护,防止烟管被划破而漏烟;油烟机安装后,安全挡块紧贴油烟机顶部安装,降低外力使油烟机掉落的风险。

3.厨房应为厨房电器的更新换代预留足够的可改造空间。一个普通的水槽柜,可安装的不只是水槽,预留2个备用防溅水插座,还可随时添加水槽洗碗机、净水器、小厨宝、厨余垃圾处理器等设备,使厨房功能更加完善。


成品保护环节

装修工程涉及多道工序,交叉施工难以避免。施工单位应增加精装修项目实施过程的成品保护的投入,良好的成品保护可以大大降低交付后客户的投诉率与返修率。

注意对地板、石材瓷砖类的阳角、门窗套等的保护,如切实加强厨房电器及橱柜边角保护、表面防划伤等工作管理、切实做好不锈钢灶具面板、油烟机油网防生锈工作;

另外还应加强成品安装后项目局部维修工作的监督力度,避免边“修复”边“破坏”。


好了,小编分享到这里发现:要打造一个精品精装工程需要一个完善的装修流程、一套严密的施工标准等等来保证,当然最关键的还是选择优秀的部品供应商,只有优秀的部品供应商才能精诚竭力协同开发商以匠心态度锻造完美精品工程。

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