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从水电到收尾安装验收法则,面对装修师傅的糖衣炮弹千万不可心软...

咸阳城市人家2018-07-18 16:48:25

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"金钻标准工艺样板间"

咸阳城市人家装饰

2015年“金钻标准工艺样板间”火热征集中

家装的整个过程都需要一步一步仔细的验收


一、水电施工:

1、 水电施工前必须设计师到场现场放样,并当面向业主说明,水电预算得到签字确认后方可正式施工。


2、 室内配线必需保证空调及大功率设备专用回路,照明专用回路,普插专用回路,厨房专用回路。


3、 电线必需使用多芯线,线管、水管及配件必需使用“联塑”。开槽深度应一致,一般是PVC管直径+10mm


4、 所有接地线必须使用直径2.5mm2。


5、 所有地面暗埋线管必需尽量靠墙走,且保证横平竖直,避免交叉。



6、 强、弱电不能共槽,且平行距离不小于300 mm.。执行强电走上,弱电在下。


7、 强、弱电不能与冷、热水管共管共槽,且平行距离不小于热水管500 mm,冷水管300 mm。



8、 强、弱电不能共管共盒,管内导线截面不能超过管内截面的40%(4分线管内超过电线5根扯不动)。照明相线不经开关控制,各类电箱必需接地线。




9、 冷、热水不能共槽,且平行距离不小于100 mm。


10、 冷、热水管与线管交接处,必须保证水管在下,线管在上。


11、 暗埋线路不能有弯头或三通,管与线盒之间必需用杯梳连接:线管、水管必须两点直线安装,架空线管必需用吊码固定,新放电线管内不能有接头,电线必需按标准分好颜色。


12、 潮湿地方(厨房,卫生间),电路应走墙、顶面通过。


13、 墙面埋管必须低于原墙面10 mm以上。



14、 线盒安装必需牢固,上下左右错位偏差不能大于2mm,线盒必需加保护盖板。


15、 冷、热水管应尽可能少使用直接、过桥弯等配件。


16、 冷热水管不能混用,上下平行安装时必需上热下冷,垂直平行安装时必需保证左热右冷,暗埋的的排水管道在隐藏前必需做排水试验,地漏必需做存水弯。



17、 插座接线必须保证左零“N”右火”L”上接地“PE”(全房验收时使用相位检测仪测试)。



18、 所有墙面管槽进行墙面批灰前必须贴纱网做防开裂处理。


19、 所有线管、水管必须施工完成固定牢固后才可通知业主、监理进行水电丈量、验收。


二、砌墙:

1、 施工前必需根据施工图纸放样弹线,经业主现场确认。



2、 建墙前必需铲除与原墙连接处的白灰及抹灰层,两边延长不少于30cm,新旧墙体连接处必需挂钢丝网,且必须保证两边10 cm以上。


3、 新砌墙与老墙体连接必须有加置钢筋及膨胀螺丝加以固定连接,钢筋间距中大于50 cm,钢筋长度短于60 cm。


4、 批荡工程必须分层进行,批荡施工前不同材料与老墙体交接口没有用挂网加固,搭接须保证两边10 cm以上。


5、 新建墙相互交接时必需错砖交接。


三、防水:

1、 防水材料必需使用正宗防水剂,且需经业主监理验收方可施工。


2、 防水工程必需在地面、墙面、水电等隐蔽工程合格完成后施工。施工前基层不平整、表面有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷,必需先处理好才施工、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位必需做好防水附加层。


3、 防水施工时必需按标准比例配比,墙、地面刷竖各刷一遍,刷完后需保证没沙眼。没有干透前不能直接进行闭水试验。


4、 闭水试验必需经过业主、监理、物业管理处签字验收才能隐蔽。卫生间沉降层及回填后地面须做两次防水及闭水试验。(且闭水实验必需48小时以上)


四、墙砖:

1、 施工前需清楚了解各种墙砖的数量、规格、施工方法(那种型号的墙砖用于哪个部位),必需做好技术交底工作。


2、 进场时必需找出全房砖面水平线,需按照房间尺寸与墙砖规格合理布置好砖的铺向,必需拉线放样,且经业主及设计师现场确定方能施工。


3、 石材、墙砖、施工前必需对其规格、色差、颜色、表面划痕、缺棱掉角等质量缺陷细心检查,及时提出问题,并做好验收交接记录。


4、 铺贴施工前必需对基层进行检查验收,基层达不到要求强度有空鼓和起沙现象,强度不够需处理好方能施工。



5、 厨、卫墙砖施工,墙砖必需压在地砖上,施工中不能破坏已经做好的防水层。


6、 石材、墙砖等必需铺贴牢固、接缝平直、切边崩口少、无歪斜、无污渍和浆痕,表面洁净、颜色协调,非整砖不能使用在明显处;立面垂直和接缝直线度偏差2 mm以内,表面平整度0.5 mm以内,阴阳角方正度5 mm以内。整体控鼓率5%以内,单块空鼓率20%以内。


7、 石材、墙砖铺贴后需时清洁表面。


五、地砖:

1、 施工前需清楚了解各种墙砖的数量、规格、施工方法(那种型号的地砖用于哪个部位),必需做好技术交底工作。


2、 进场时必需找出全房砖面水平线,需按照房间尺寸与地砖规格合理布置好砖的铺向,必需拉线放样,且经业主及设计师现场确定方能施工。


3、 石材、墙砖、施工前必需对其规格、色差、颜色、表面划痕、缺棱掉角等质量缺陷细心检查,及时提出问题,并做好验收交接记录。


4、 铺贴施工前必需对基层进行检查验收,基层达不到要求强度有空鼓和起沙现象,强度不够需处理好方能施工。


5、 厨、卫墙砖施工,墙砖必需压在地砖上,施工中不能破坏已经做好的防水层。


6、 石材、墙砖等必需铺贴牢固、接缝平直、切边崩口少、无歪斜、无污渍和浆痕,表面洁净、颜色协调,非整砖不能使用在明显处;立面垂直和接缝直线度偏差2 mm以内,表面平整度0.5 mm以内,阴阳角方正度5 mm以内。整体控鼓率5%以内,单块空鼓率20%以内。


7、 石材、墙砖铺贴后需时清洁表面,必需统一覆盖保护。


六、吊顶:

1、 木工施工前必须现场放样,复核图纸尺寸,向设计师及业主详细说明,得到确认后方可施工。


2、 材料必需按业主固定品牌,业主监理必需签字验收才能施工。


3、 天花木龙骨必需使用膨胀螺丝的加固,膨胀螺丝的间距不能超过90 cm。



4、 天花木龙骨框架必需固定牢固,拉通线误差不能超过5mm,不能有破裂扭曲现象、吊筋太小、间距太大、等不符合规范情况。


5、 天花吊顶必须贴二层板(五厘板加石膏板),封石膏板必须背面满刷白胶,且弹线上螺钉,保证螺钉固定在木方上。(禁止用直钉、马钉)。


6、 灯槽竖板安装石膏线时可使用15 mm大芯板,否则必面是九厘板加石膏板双层板。


7、 封第一层五厘板时必需错开木龙骨接缝处,封第二层石膏板必需错开五里板拼接,拼缝必需留好V字缝,拐角必需“L”形整板,第二层板拼缝不能刚好在拐角处。


8、 石膏板必需用防锈螺丝钉固定,板周边固定螺丝钉间距不能超过16 cm,中间螺丝钉间距不能超过20 cm,螺丝钉必需做防锈处理。


9、 拉通线水平偏差不超过5mm,钉帽不能高于板面。


七、门、窗套及家私制作:

1、 木工施工前必须现场放样,复核图纸尺寸,向设计师及业主详细说明,得到确认后方可施工。


2、 材料必需按公司固定品牌,业主监理必需签字验收才能施工。


3、 门窗及家私与墙体接触的板材必需刷防潮油和贴公司专用珍珠棉,门套封边线条及饰面板必需压在地砖上。


4、 门框的垂直度偏差不能超过3 mm,对角线偏差不能超过2 mm,框与扇的留逢宽度不能超过3 mm,门与地面的留缝高度不能超过10 mm。



5、 衣柜必需用珍珠棉做好层板抽屉的成品保护。(装修师傅喜欢把自己的工具及一些杂七杂八的东西都放在柜子里面)


6、 面板表面需洁净、平整、顺直、接逢严密,不能有刨痕、锤印、裂痕、翘曲及划痕。


7、 门窗及家具饰面板纹理要部需向下,长度不够需要对接的花纹应通畅,接缝高度应在600 mm以下。


8、 线条样式需符合设计及使用要求。


9、 线条颜色、花纹应协调,线条与饰面板需密实平整,不能有锯齿缝、毛刺、破损、凹凸感、色差太大。


10、 线条封边交叉处接缝不能有错位,必需横平竖直。


11、 线条固定需牢固,线条应用蚊钉顺木纹方向固定。


12、 门窗套安装前必须先修补门洞。保证门窗套线能压住门洞边。


13、 门窗套线上沿必须用平板线收口。



14、 衣柜、内开门柜、鞋柜柜体必须制作内外双层框,且外框必需保证30 mm厚。


15、 各类悬空电视柜、装饰柜、层板、必须固定牢固,挑空超过300 mm以上的层板、单层电视柜必须加角钢固定。


16、 各类架空电视背景墙必须使膨胀螺钉固定,底板使用九厘板加三厘板或石膏板,在挂电视的局部必须使用大芯板加固处理。


17、 各类面板、线条进场后必须经业主签字确认。


18、 饰面板使用实木线条收边。


19、 各类饰面板必须采用不锈钢蚊钉固定。


20、 各类线条应尽可能的使用不锈钢蚊钉固定。如线条太厚或必须采用直钉固定的应尽可能直钉射在木纹较深处。


八、家私油漆:

1、 材料必需按照固定品牌,且必需经业主监理签字验收才能施工。


2、 正式施工前必需对木工工艺的进行验收,及时反映上个工序的问题,整改才能施工。


3、 刷底漆前必需仔细打磨、清理掉木工施工中毛剌、铅笔印、白乳胶等。


4、 不能有明显的钉眼。


5、 底漆手感必需饱满、厚实,饰面板、线条的棕眼、毛孔的漆感必需丰满,必需通过底漆验收后才能喷涂面漆。


6、 有色油漆必需做样板(色板),且必需经设计师及业主认可签字才能施工。


7、 面漆漆面必需平整、色泽均匀,手感细腻饱满,不能有刷痕、砂眼、流坠、漏刷等现象。面板文理必需清晰无污渍,家具漆与墙面漆分界必需清晰顺直。


8、 油漆施工前必需与设计师、业主确认为亚光、半亚光、亮光的种类,(公司暂定为半亚光):索色油漆必需使用机器喷涂(包括索白色,否则不算索色费)


九、墙面油漆:

1、 材料必需按照固定品牌,且必需经业主监理签字验收才能施工。


2、 原房墙面腻子粉化严重,必需铲除原腻子层且滚108胶水保护。墙面及顶面板缝处必需贴牛皮纸,批灰基层为木质板材或不同材质接缝处的必需用不氧树脂补缝。


3、 有防水要求的墙面必需用防水腻子。



4、 阴阳角必需顺直,(有专业的工具)基面平整度误差不能超过2mm/2m,打磨砂纸痕不能明显。


5、 涂料表面不能掉粉、起皮、返绣、透底、漏刷、泛碱、流坠、疙瘩、刷纹、砂痕等现象。


6、 漆膜厚度不能小于30微米。底漆完成后必需批滑石粉并经监理、业主验收合格后才能滚墙面面漆。


7、 两种颜色乳胶漆的分界线必需清晰顺直。



十、安装项目:

1、 墙面墙纸防潮处理必需经过业主批准(公司不建议承接防潮处理,以免产生纠纷)。


2、 玻璃必需使用钢化玻璃,双层玻璃中间不能有水蒸气和灰尘,玻璃安装必需牢固,不能有裂痕、损伤、松动、表面有腻子、玻璃胶、油漆等污渍。


3、 灯具自重在3KG以上的灯具必需安装在牢固的后置埋件上,必需用膨胀螺丝钉加固。灯具周边不能有腻子,涂料等污渍。


4、 开关插座相线必需经开关控制,开光操作必需灵活,接触良好,1.3M以下(含1.3M)必需安装安全形插座,安装电源插座必需正确(面向插座的左侧接零线《N》右侧接相线《L》,上方接地线《PE》并列安装的开关插座离地的高度必需一致。


5、 卫生洁具必需安装牢固,不能有损伤,满水后卫生器具与各连接件不能有渗漏。卫生器具的配件安装必需牢固,不能有损伤、渗漏、下水不畅通。

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